به نقل از «ایسنا»

طلسم آفتاب کی شکسته می شود؟

تاریخ انتشار: ۹ خرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۸۶۱۷۲۳

ایسنا/مرکزی اراک شهری با قدمتی ۲۰۰ ساله از ابتدای امر تک هسته ای بوده و در تمام طول حیات و سال های بزرگتر شدنش، این ویژگی را حفظ کرده و همین مسئله، تردد و ترافیک منطقه مرکزی این شهر را چند برابر دیگر مناطق و معابر آن کرده است.

مسلما در شهرهای تک هسته ای رفت و آمد شهروندان به تنها هسته شهر بسیار زیاد و درگیری و خستگی جسمی و روحی آنها در چنین شرایطی فراوان است در حالی که انتظار می رود در چنینی شهرهایی ضمن پرهیز از توقف در ویژگی تک هسته ای بودن، بهبود شرایط و خدمات و امکانات در هسته مرکزی مد توجه مسئولان شهری قرار بگیرد، بویژه اگر چنین شهری یک کلانشهر باشد،  اما متاسفانه در اراک تک هسته ای شرایط اینگونه نیست.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

موضوع طرح جامع میدان شهدا به عنوان میدان اصلی شهر اراک، پیاده راه شدن این منطقه به صورت کامل، بهبود مبلمان شهری و زیباسازی بصری از جمله موضوعاتی است که در سال های اخیر بسیار مورد تاکید قرار گرفته، اما تا امروز خبری از اصلاح وضعیت مرکز شهر اراک و اعمال این تغییرات نبوده است.

در کنار همه کاستی هایی که در مرکز شهر اراک وجود دارد، یک پروژه عظیم نیز در گوشه ای از میدان مرکزی شهر قرار گرفته و آنقدر ساختنش طولانی شده که برخی شهروندان می گویند، از زمانی که یادشان می آید، این ساختمان در حال ساخت بوده و جالب تر اینکه برخی حتی نمی دانند، این پروژه عمرانی قرار است، در آینده چه بشود، مجتمع تجاری یا اداری، مرکز خرید، پارکینگ یا چه؟

پروژه آفتاب که اراکی های قدیمی آن را تحت عنوان پروژه "شهرداری قدیم" می شناسند، یکی از قدیمی ترین پروژه های عمرانی شهر اراک است که در طول یک دهه اخیر بارها فعال شده و پس از چندی مجددا عملیات اجرایی آن متوقف شده و همین امر باعث شده است که این سازه نیمه تمام در گوشه میدان شهدا، به شکلی روی اعصاب شهروندان این شهر باشد.

ماجرای این پروژه به اواسط سال های ۸۰ تا ۹۰ بازمی گردد، روزهایی که ساختمان قدیمی شهرداری اراک تخریب شد تا جای آن یک مجتمع تجاری ساخته شود.

شاید در کمتر جایی، یک ساختمان قدیمی که می تواند شناسنامه یک شهر باشد، تخریب شود، اما در اراک و در نهایت کج سلیقگی ساختمان قدیم شهرداری که قدمت آن به دوره قاجار بازمی گشت تخریب شد و امروز پس از گذشت بیش از ۱۵ سال هنوز آنچه قرار بود حاصل این تخریب باشد، در برابر چشمان شهروندان این شهر، نیمه کاره است!

این زمین دورانی را بلاتکلیف بود، تا نهایتا در اوایل دهه پایانی قرن سیزدهم شمسی، تصمیم به ساخت یک مجتمع تجاری در این زمین گرفته شد و عملیات اجرایی آن کلید خورد، اما پس از مدتی، کار متوقف شد.

سال ۹۴، پیمانکار جدیدی برای پروژه انتخاب شد که پروژه به سرانجام برسد، اما مجددا کار نیمه تمام باقی ماند و در نهایت در ۱۵ بهمن ماه ۱۳۹۸، برای سومین بار، تکمیل پروژه آغاز شد.

محمد کریم شفیعی شهردار وقت اراک، در آیین آغاز به کار مجدد پروژه مجتمع آفتاب اظهار کرد: این پروژه در ۲۲ هزار مترمربع وسعت در قالب سه طبقه پارکینگ و مجتمع فرهنگی و تجاری احداث خواهد شد و پیمانکار این پروژه شرکت جهادنصر استان مرکزی است.

همان روز و همان مراسم علی شجاعی یکی از اعضای هیات مدیره شرکت جهاد نصر استان مرکزی با اشاره به پیشرفت ۴۰ درصدی پروژه آفتاب اراک گفت: طبق قرارداد منعقد شده با شهرداری به عنوان کارفرمای پروژه، ظرف ۲۲ ماه آینده عملیات اجرایی مجتمع به اتمام می رسد و تلاش خواهیم کرد که این پروژه در ۱۰۲ سالگی شهر اراک رسما افتتاح شود.

به گزارش ایسنا، امروز حدود ۳۹ ماه از وعده شجاعی گذشته و هنوز پروژه آفتاب اراک به بهره برداری نرسیده است و دقیقا مشخص نیست که این پروژه چه زمانی به بهره برداری نهایی می رسد تا حداقل این گوشه از میدان شهدای اراک بالاخره سر و سامان بگیرد.

اوایل دهه ۸۰ ساختمان تاریخی شهرداری اراک تخریب شد

مهدی بنیادی مدیر پروژه آفتاب شهر اراک در گفت و گو با ایسنا، به تشریح آخرین وضعیت این پروژه پرداخت و گفت: پروژه مجتمع تجاری و پارکینگ طبقاتی آفتاب اراک در واقع، در محل ساختمان شهرداری سابق اراک بنا شده است، بنایی که باید حفظ می شد ولی تخریب شد، هرچند حتما تصمیم گیرندگان این اقدام دلایل خاص خود را داشته اند، به هرحال ساختمان شهرداری سابق اراک در بین سال های ۸۰ تا 90 تخریب و تصمیم به ساخت یک مجتمع تجاری در این مکان گرفته شد.

زمین تا ۹۲ بلاتکیف بود/ساخت اسکلت پروژه توسط شهرداری

وی با اشاره به اینکه پس از تخریب ساختمان، شواهد امر نشان داد که این منطقه از شهر در گذشته گورستان بوده است، اضافه کرد: پس از تخریب، تا سال ۱۳۹۲، اقدامی برای ساخت بنا در این نقطه انجام نشد و در نهایت با ورود نهادهای نظارتی به دلیل خطراتی که برای شهروندان داشت، عملیات اجرایی در دستور کار قرار گرفت. سال ۱۳۹۲، سازمان عمران شهرداری اراک پروژه را به صورت امانی در اختیار گرفت و عملیات اجرای فوندانسیون و اسکلت فلزی را متقبل شد و کار به شرکت پتروسویل به عنوان پیمانکار سپرده شد و کار ظرف حدود سه سال با هزینه ای بالغ بر ۱۰ میلیارد تومان به انجام رسید.

توقف پروژه در سال ۹۵، از سرگیری در سال ۹۸

بنیادی با بیان اینکه پس از اجرای اسکلت فلزی، مجددا پروژه متوقف شد، افزود: سال ۹۸ دوباره پروژه در دستور کار قرار گرفت و سازمان سرمایه گذاری شهرداری اراک مناقصه پروژه را برگزار کرد، سه پیمانکار در مناقصه شرکت داشتند و در نهایت شرکت جهاد نصر استان مرکزی با رقم ۸۲ میلیارد تومان برنده مناقصه شد.

وی تصریح کرد: متاسفانه قرارداد با مشکلاتی روبرو شد و پیمان طبق حجم ریالی و فیزیکی ادامه پیدا نکرد و مجددا در سال گذشته تصمیمات جدیدی برای این پروژه گرفته شد.

۱۴۰۱؛ عقد قرارداد جدید با پیمانکار/باز هم جهاد نصر و فرصت ۱۸ ماهه

مدیر پروژه مجتمع آفتاب اراک بیان کرد: در سال ۱۴۰۱ دوباره با لحاظ اصلاحاتی، مناقصه ای توسط شهرداری اراک برگزار شد و جهاد نصر به عنوان تنها پیمانکار شرکت کننده در مناقصه، پروژه را با رقم قرارداد ۱۵۲ میلیارد تومان برنده شد.

وی با اشاره به اینکه طبق قرارداد منعقد شده از آبانماه ۱۴۰۱، شرکت جهاد نصر موظف است که ظرف مدت ۱۸ ماه پروژه را تکمیل کرده و تحویل دهد که البته به نظر می رسد باز هم تاخیراتی داشته باشد، گفت: البته به پیمانکار فشار وارد می شود که کار طبق زمانبندی تعیین شده به سرانجام برسد.

آفتاب با هشت طبقه به پیشرفت ۶۰ درصدی رسید

بنیادی با بیان اینکه هنوز عملیات تکمیلی، اجرای تاسیسات و برق پروژه باقی مانده است، افزود: زیربنای کل پروژه حدود ۲۵ هزار مترمربع است و بنا در هشت طبقه(سه هزار مترمربع وسعت هر طبقه) در حال ساخت است و کاربری تجاری، فرهنگی - هنری و ورزشی و پارکینگ طبقاتی خواهد داشت به شکلی که سه طبقه در قالب منفی ۴، منفی ۳ و منفی ۲ با ظرفیت ۲۵۵ خودرو، پارکینگ طبقاتی است و ۲۴۶ واحد تجاری در باقی طبقات احداث می شود. طبقه منفی یک تبدیل به هایپر مارکت می شود، طبقه مثبت ۳ تبدیل به مجموعه فرهنگی، هنری و ورزشی خواهد شد و دارای شهربازی، اتاق مادر و کودک و ... خواهد بود.

وی با بیان اینکه کل پروژه در حال حاضر به حدود ۶۰ درصد پیشرفت رسیده، افزود: از آبانماه سال گذشته تا امروز بالغ بر ۲۵ میلیارد تومان برای پروژه هزینه شده و مسلما با توجه به رقم ۱۵۲ میلیاردی قرارداد فعلی، به مرور این هزینه ها افزایش می یابد و به نظر می رسد در شرایط کنونی، شاید رقم تا حدود ۲۵۰ تا ۳۰۰ میلیارد تومان هم افزایش یابد.

با وجود تاخیر، نیاز به بازسازی مجدد سازه و اسکلت نبود

بنیادی با تاکید بر اینکه این مجتمع در مرکز شهر واقع شده است و روند ساخت با استفاده از مواد و مصالح و تجهیزات و تاسیسات به روز در حال انجام است، گفت: مجتمع آفتاب یکی از مجتمع های اقتصادی و تاثیرگذار شهر اراک خواهد بود و پیش بینی می شود که بهره برداری خوبی از این مجموعه صورت گیرد.

وی در پاسخ به این سوال که با توجه به تاخیر یک دهه ای در ساخت و تکمیل پروژه، آیا پروژه دچار بازسازی مجدد نشده است؟ گفت: خوشبختانه فضای پروژه محصور و دارای سقف و دیوار بوده و از این حیث اسکلت سازه دچار آسیب جدی نشده است، اما به هر حال با توجه به بروز تاخیر در ساخت پروژه، لزوم انجام برخی از اقدامات اصلاحی وجود دارد. البته در این پروژه هزینه های هنگفتی بابت این اقدامات اصلاحی صورت نگرفت. از طرفی، ساخت و ساز براسس شرایط روز در حال انجام است، برای مثال ۱۰ سال پیش صحبتی از پوشش ضدحریق اسکلت فلزی نبود، اما امروز به واسطه شرایط روز، اسکلت فلزی بنا مجهز به پوشش ضد حریق شده و تمامی تاسیسات مکانیکی، برقی، مصالح ابنیه و ... به روز هستند.

نمای پروژه ایرانی-اسلامی است/نورپردازی، جلوه نما را بیشتر می کند

مدیر پروژه مجتمع آفتاب در خصوص طراحی نمای این پروژه بیان کرد: در خصوص نمای این پروژه چالش های بسیاری داشتیم و طراحی های بسیاری در نظر گرفته شد. قرار گیری این پروژه در مرکز شهر و میدان شهدا مستلزم همخوانی های بسیاری بود. در این منطقه، اجرای طرح جامع میدان شهدا مطرح است و از طرفی نزدیکی این مجتمع به بازار تاریخی اراک و تلاش جهت ثبت جهانی این مجموعه تاریخی، شرایطی را ایجاد کرد که بر اساس آن باید نمای همخوان و متناسب با فضا اجرا می شد.

وی با تاکید بر اینکه نما توسط شرکت مشاور طرح(شرکت آریان پژوهان) طراحی شد، اظهار کرد: کمیسیون ماده ۵ در انتخاب مناسب نمای این پروژه بسیار تاکید داشت و در نهایت این طرح که قدری با بافت سنتی بازار تاریخی اراک همخوان است، از بین طرح های مختلف انتخاب شد و با توجه به نورپردازی هایی که در جداره های نما صورت می گیرد، جلوه مناسب را در مرکز شهر اراک خواهد داشت.

بنیادی با تاکید بر اینکه هنوز کار نما تمام نشده و با تکمیل به نمایی قابل قبول تبدیل می شود، بیان کرد: نمای این پروژه در واقع منطبق بر معماری ایرانی اسلامی است، سر در ورودی مجموعه شامل قوس هایی است که در معماری ایرانی-اسلامی به وفور دیده می شود، همچنین طراحی نما به شکلی است که نور واحدهای تجاری در شب، به زیبایی و نورپردازی نما از بیرون کمک می کند و در روز نیز قدری از نور بیرونی وارد محیط واحد تجاری می شود.

مصالح، خاص نما تولید شد/پروژه نیازمند بهبود زیباسازی و تقویت مبلمان شهری

وی با بیان اینکه نمای کار شده سرشار از دقت و جزئیات است و پیمانکار تلاش دارد که فکر مشاور را به خوبی اجرایی کند، اضافه کرد: مصالح استفاده شده در بخشی از نما آجرنسوز است که خاص این پروژه تولید شده و جداره های سفیدرنگ نیز ترکیبی از ۴ تا ۵ رنگ آجر به روش سنتی است و سعی شد که مصالحی استفاده شود که کاملا با اقلیم اراک سازگار باشد.

بنیادی بیان کرد: برای خودنمایی بیشتر این نما باید زیباسازی فضای بیرونی مجتمع و مبلمان شهری از سوی شهرداری صورت گیرد و اصلاح و تقویت لازم انجام شود. قطعا با توجه به سرمایه گذاری هنگفت صورت گرفته در این پروژه، کار زیباسازی محوطه بیرونی طرح انجام می گیرد.

وی در خصوص امکانات پروژه اضافه کرد: پروژه دارای دو بخش پله است، بخش پله شمالی شامل دو آسانسور نفر بر و بخش پله جنوبی دارای یک آسانسور نفر بر با رویکرد خدمات اورژانسی در زمان بروز حادثه و لزوم جابجایی برانکارد است، همچنین دو آسانسور پاناروما(آسانسور شیشه ای) برای پوشش طبقات منفی یک به طبقه ۳ تعبیه شده است. پروژه از طبقه منفی یک تا طبقه سوم فاقد پله برقی بوده و از طبقه منفی یک تا طبقه دوم برای اتصال طبقات، پله های فولادین طراحی شده است.

کارگاه کاملا فعال است/طبقه منفی ۴ تکمیل شده

بنیادی با تاکید بر اینکه، باور عمومی این است که کارگاه این پروژه غیرفعال است، در حالی که پروژه با تعداد بسیار کارگر، کاملا فعال است، افزود: این پروژه در طول ۶ ماه اخیر کاملا فعال بوده است و کار هیچگاه متوقف نبوده به شکلی امروز طبقه منفی ۴ کاملا تکمیل شده و طبقه منفی ۳ به پیشرفت ۹۰ درصدی رسیده و سازه نورگیر سقف پروژه نصب شده است. شاید شهروندان از بیرون، جنب و جوشی را شاهد نباشند، اما پروژه فعال و در جریان است، حتی تخلیه بار در ساعات بامداد انجام می گیرد چراکه در طول روز کامیون ها و جرثقیل امکان تردد ندارند، در نتیجه مردم شاهد این فعالیت ها نیستند و تصور می کنند پروژه غیرفعال است.

تخلیه ترافیک به کمک ظرفیت ۲۵۵ دستگاهی پارکینگ آفتاب

مدیر پروژه مجتمع آفتاب اراک، در ادامه با اشاره به برخی از سوالات پیش آمده برای شهروندان درخصوص ایجاد پارکینگ با وجود اینکه قرار است مرکز اراک تبدیل به پیاده راه شود، گفت: در حال حاضر، مرکز شهر اراک، یک مرکز کاملا خدماتی است و اکثر خدمات پزشکی و مطب ها در این منطقه از شهر فعالیت دارند. پس از پیاده راه سازی مرکز شهر اراک نیز، مسلما نمی توان به سرعت اقدام به جابجایی این امکانات خدماتی کرد، به همین دلیل لازم است فعلا برای تخلیه بارترافیکی که در مرکز شهر وجود دارد، این پارکینگ طبقاتی در مجتمع فعال باشد. قطعا این ظرفیت ۲۵۵ دستگاهی می تواند ترافیک این محدوده را تحت کنترل درآورد.

بنیادی با بیان اینکه شهرداری فعلا درخصوص واگذاری یا فروش واحدهای تجاری این مجموعه هنوز تصمیمی نگرفته است، گفت: این پروژه در حال حاضر تحت تملک و جزو درآمدهای خالص شهرداری اراک است و شاید در آینده مدیریت شهری تصمیم به واگذاری و فروش این واحدها بگیرد، اما قطعا نگاه به این مجموعه این چنین است که پروژه به یکی از منابع درآمدی پایدار شهرداری تبدیل شود.

به گزارش ایسنا، حاجی مرادی مدیرعامل شرکت جهاد نصر استان مرکزی نیز در این گفت و گو، تاکید کرد: تمام تلاش ما بر این است که پروژه طبق زمانبندی قرارداد به اتمام برسد. کارگاه فعال است، یکی از طبقات پارکینگ به پیشرفت ۱۰۰ درصدی رسیده و عملیات اجرایی از طبقات زیرین در حال تکمیل شدن است.

به گزارش ایسنا، مسلما در شرایط اقتصادی کنونی، اجرای چنین پروژه های بزرگی دشوار است و شاید اگر حداقل ۵ سال پیش این پروژه به اتمام رسیده بود، امروز چنین مبالغ سنگینی برای آن صرف نمی شد، ولی در مجموع، انتظار می رود که با توجه به صرف هزینه های ی چنین هنگفت، اینبار پروژه طبق زمانبندی گفته شده به پایان برسد و شهروندان اراکی پس از حدود ۱۷ سال مرکز شهر خود را سامان یافته ببینند و از گرد و خاک چندین ساله در این منطقه رها شوند.

انتهای پیام

منبع: ایسنا

کلیدواژه: استانی اقتصادی اراك پروژه عمراني پارکینگ استان مرکزی شهرداري استانی اجتماعی استانی اقتصادی استانی فرهنگی و هنری استانی شهرستانها استانی ورزشی استانی علمی و آموزشی كرمانشاه استانی سیاسی استانی اجتماعی استانی اقتصادی استانی فرهنگی و هنری استانی شهرستانها نصر استان مرکزی پارکینگ طبقاتی عملیات اجرایی میلیارد تومان مرکز شهر اراک شرکت جهاد نصر عملیات اجرای شهرداری اراک پروژه آفتاب مجتمع تجاری مرکز شهر مدیر پروژه میدان شهدا اسکلت فلزی آفتاب اراک تک هسته ای طبقه منفی تخریب شد منفی یک

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۸۶۱۷۲۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

اصفهان پرچم‌دار شهرسازی الکترونیک است

معاون سابق شهرسازی و معماری شهردار اصفهان گفت: اولین شهری که با جسارت وارد مباحث شهرسازی الکترونیک شد، شهرداری اصفهان بود، به‌طوری که در حال حاصر ۱۰ کلان‌شهر با الگوبرداری از ما وارد این حوزه شدند، اصفهان پرچم‌دار شهرسازی الکترونیک است.

به گزارش خبرگزاری ایمنا، وحید مهدویان امروز _پنجشنبه ششم اردیبهشت_ در آئین تکریم و معارفه چند تن از مدیران شهرداری اظهار کرد: در این دوره بسیاری از پروژه‌ها که سال‌های زیادی در شهر اصفهان بلاتکلیف مانده بود، همچون اراضی علی‌آباد کلنگان و صحرای پرتمان به سرانجام رسید، همچنین پروژه‌های جدیدی از جمله تشکیل دبیرخانه نقشه‌ای و عکس برداری هوایی آغاز شد.

وی با بیان اینکه با انجام این پروژه‌ها علاوه بر رفع مشکلات مردم، درآمدی برای مجموعه مدیریت شهری کسب شد، افزود: بیش از ۴۳۰ ساختمان ناپایدار شناسایی و بیش از ۷۰ مورد دستورالعمل وحدت رویه در حوزه شهرسازی انجام شد.

معاون سابق شهرسازی و معماری شهردار اصفهان با بیان اینکه اولین شهری که جسارت کرد و وارد مباحث شهرسازی الکترونیک شد شهرداری اصفهان بود، ادامه داد: در حال حاضر ۱۰ کلان‌شهر با الگوبرداری از ما وارد این حوزه شدند، البته کار بسیار سختی در ادامه پیش رو خواهیم داشت، چراکه اصفهان پرچم‌دار شهرسازی الکترونیک است.

مهدویان با بیان اینکه گفتمان جدیدی در بافت تاریخی ایجاد شد، گفت: امیدوارم با رشد ۷۴ درصدی بودجه روزانه شاهد بازآفرینی در بافت تاریخی باشیم، در این دوره بیش از ۷۰ درصد نیروها در مناطق جوان شدند و آماده خدمت‌رسانی به مردم هستند.

وی تصریح کرد: امیدوارم با توکل به خدا در کمال صحت در راه خدمت به مردم گام برداریم و عاقبت‌بخیر شویم که مقصد تمام نیازها است.

کد خبر 747958